阳光美地花园是拆迁房吗

阳光美地花园不是拆迁房，这是一处新建商品房小区。小区建于2018年，由知名开发商开发，拥有完整的水电气配套和物业管理。小区内设有儿童游乐区、健身广场和地下停车场，提供约800个车位。房屋户型从60平米到120平米不等，均价约1.2万元每平米，周边有超市、学校和医院，生活便利。

阳光美地花园的土地性质为国有出让用地，产权年限70年，业主拥有完整产权。小区绿化率达到40%，种植了多种乔木和灌木，环境优美。小区采用封闭式管理，24小时安保巡逻，房价在过去3年增长了约20%，投资价值稳定。小区附近有两条公交线路直达市中心，交通便捷。