常州商品房多久可以转手卖

常州商品房拿到房产证后，一般满2年就可以转手出售。新房交房后办证时间通常在1-3个月，加上开发商前期手续，实际转手周期约3-5个月。市场上常见的是期房购买后2年左右出售，或者现房拿到证后立即转手。常州武进区、钟楼区的部分楼盘交房即办证，能缩短等待时间。二手房交易流程更快，签约后7-15天就能完成过户。

常州商品房转手时间受政策影响较大。2023年常州执行"认房不认贷"政策后，二手房市场活跃度提升，平均成交周期缩短至30天以内。新北区、天宁区的热门小区挂牌后1-2周就能成交。购买满5年的唯一住房还能享受税收优惠，实际转手成本降低约2万元。部分学区房因需求旺盛，甚至出现"抢购"现象，缩短了持有周期。