回迁房多久可以拿房产证

回迁房办理房产证的时间取决于开发商的进度和当地政策。大多数情况下，交房后6到12个月内可以开始办理手续。北京、上海等一线城市流程较快，约8个月能拿到证；二三线城市可能需要12到18个月。开发商需完成初始登记，购房者准备好身份证、购房合同等材料后，可申请转移登记。政府审批环节约需1到3个月，具体时间因地区而异。

回迁房房产证办理还受房屋性质影响。商品房性质的回迁房办理速度较快，经济适用房性质的回迁房需要额外审批，时间延长2到4个月。部分城市对回迁房有特殊政策，如广州规定回迁房满5年才能上市交易，这也会影响证办理时间。购房者应主动联系开发商了解进度，也可通过当地住建委网站查询办理状态。