回迁安置房开发商可以抵押贷款吗

回迁安置房开发商可以申请抵押贷款。这类房产具备明确的产权证明，银行接受其作为抵押物。开发商可将已完成建设的安置房抵押，获得资金用于项目后续建设或运营。北京朝阳区某项目开发商曾将5栋安置房抵押，获得8000万元贷款。上海浦东新区一开发商抵押3万平方米安置房，成功融资1.2亿元。深圳南山区某项目开发商抵押4栋安置房，获得6000万元周转资金。这些案例显示，安置房抵押贷款在实际操作中较为常见。

回迁安置房开发商也可通过在建工程抵押获得融资。项目未竣工前，开发商可将土地使用权和在建工程一并抵押。广州天河区一开发商抵押20亩土地及在建工程，获得1.5亿元贷款。成都高新区某项目开发商抵押15亩土地及在建工程，获得9000万元融资。杭州余杭区一开发商抵押10亩土地及在建工程，获得7000万元贷款。这种方式无需等待项目竣工，能更快解决开发商资金周转问题。