房贷放款后需要去房管局备案吗

房贷放款后必须去房管局备案。这是房屋买卖流程中不可或缺的环节，银行放款完成后，买卖双方需携带身份证、购房合同、贷款合同等文件前往房管局办理备案手续。备案完成后，房屋产权状态会更新，防止卖家将已出售房屋再次交易。整个过程大约需要3-5个工作日，不同城市要求略有差异，但备案是保障购房者权益的关键步骤。

备案还能享受税收优惠。根据各地政策，备案后购房者可申请契税补贴，金额从几千元到数万元不等。备案记录还能作为购房证明，帮助子女入学、办理居住证等事务。未备案的房屋无法办理不动产权证书，影响未来交易或抵押。北京、上海等一线城市已实现线上备案，全程约30分钟完成，大大提高了办理效率。