小区停车场是什么性质场地

小区停车场属于小区的配套设施，是业主共有的部分。根据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。小区地面停车位属于全体业主共同所有，地下人防工程改造的停车位产权归国家所有，但使用权归全体业主。开发商在销售房屋时承诺的停车位、会所等配套设施，应当视为业主共有的部分。

小区停车场具有公共属性，不同于商业停车场。物业收取的停车费包含管理成本和公共收益，其中公共收益部分应当归全体业主所有。小区停车场的规划、建设、收费标准等都需要经过业主大会同意。部分小区停车场还设有充电桩等新能源设施，体现了小区对现代出行方式的适应。停车场的安全管理、秩序维护等责任由物业公司承担，确保业主车辆安全。