深圳100万能买到什么房子

深圳100万能买到关外区域的小户型公寓或老破小。龙岗、宝安等区域有40平左右的一手房，单价约2万/平。坪山、光明新区能买到50平左右的二手房，房龄多在15年以上。这些房子多为两房一厅，装修简单，部分需自行翻新。租金回报率约3%，月租金2500-3000元。

深圳100万在核心区只能购买车位或小产权房。南山、福田等区域的车位价格在80-120万之间。龙华、罗湖有少量农民楼或小产权房，面积30-40平，无正规房产证，交易风险较高。这类房子单价低至1万/平，但转手困难，适合自住或出租，月租金1800-2200元。