房贷从什么时候开始扣

房贷扣款时间取决于贷款合同的具体约定。银行会在放款后的次月开始扣款，具体日期会在贷款合同中明确标注。常见的扣款日有每月5号、10号、15号或20号，借款人需确保账户在扣款日前有足够余额。房贷期限通常为20年或30年，总计扣款240期或360期，每期包含本金和利息两部分。

房贷扣款日可调整但需提前申请。银行允许借款人在特定条件下更改扣款日期，如遇节假日会顺至下一个工作日。提前还款后，银行会重新计算还款计划，剩余期限内的扣款金额会相应减少。房贷合同中会详细说明逾期后果，包括罚息计算方式和影响个人征信的具体情形。