房子过完户多长时间放款

房子过户完成后，银行放款时间一般在3到7个工作日内。具体流程是：买卖双方完成不动产登记中心过户手续后，银行会收到新的房产证复印件，随即启动放款程序。大多数银行会在1-2个工作日内完成内部审核，资金会在2-5个工作日内到达卖方账户。遇到节假日或银行系统维护时，放款时间会相应顺延。二手房贷款放款速度比新房快，因为新房需要开发商办理大产权证后再办理小产权证，这个过程可能需要额外1-2周时间。

放款时间还与贷款方式密切相关。商业贷款最快，3-5个工作日即可完成；公积金贷款需要7-15个工作日，因为公积金中心审批流程较长组合贷款则最长，需要10-20个工作日，涉及银行和公积金中心双重审批。全款交易的房子过户当天就能完成资金转移，无需等待银行放款。选择资金监管的交易方式，过户后资金会在监管账户中安全存放，直到满足放款条件才释放给卖方。