住房公积金可买第二套房吗

住房公积金可以购买第二套房，但需满足特定条件。许多城市要求第一套房贷款已结清，且申请人无其他住房。北京、上海等地规定，使用公积金买二套房的首付款比例不低于60%，贷款利率上浮10%。广州要求家庭名下无其他住房，深圳则要求申请人及配偶名下仅有一套住房。实际政策因城市而异，需咨询当地公积金管理中心获取准确信息。

购买二套房的公积金贷款额度通常低于首套房。上海单人最高贷款额度为40万元，家庭为60万元；北京则为60万元和100万元。二套房贷款期限最长25年，月还款额不超过家庭收入的50%。部分城市如杭州要求申请人连续缴存公积金满6个月，且账户余额达到一定数额。购房前应计算好贷款总额与月供，确保财务压力可控。