房地产一手房资金监管是什么意思

房地产一手房资金监管是指购房者的房款存入第三方监管账户，由银行或政府部门监督，确保开发商按工程进度使用资金。这种机制保障购房者权益，防止开发商挪用资金导致项目烂尾。北京、上海等城市已全面实施，监管周期从签约到交房全程覆盖。资金按工程节点拨付，如地基完成、封顶、竣工等阶段，确保专款专用。购房者可通过监管平台查询资金流向，透明度高。

资金监管制度有效降低购房风险，2022年全国因资金问题停工项目减少40%。开发商需提供工程进度证明才能提取资金，避免资金链断裂。深圳规定监管资金比例不低于总房款的30%，杭州则按工程节点分5次释放。监管账户与开发商账户分离，确保资金安全。购房者可申请查询监管协议，了解资金使用规则，维权有据可依。