卖房子佣金要返还业主吗

卖房子佣金是否返还业主取决于合同约定。业主与中介签订的协议中明确规定了佣金支付方式和条件。买卖双方成交后，佣金由买方或卖方支付给中介公司。业主可以在合同中要求部分佣金返还，这需要事先协商一致。实际操作中，有些中介公司会在交易成功后给予业主一定比例的返佣，具体金额因地区和市场情况而异。业主应当仔细阅读合同条款，了解佣金计算方法和支付时间。

房屋交易佣金性质是中介提供服务的报酬。中介公司提供房源信息、带看服务、谈判协助等专业服务后获得佣金。业主若获得返佣，实质是中介让渡部分收益。返佣行为在不同地区有不同规定，有些地方明令禁止，有些则允许。业主应当注意，返佣可能影响中介服务质量，因为降低佣金意味着中介利润减少。交易前咨询专业人士，了解当地法规，确保返佣合法合规。