一套二手房大概多久能卖出去

二手房出售速度受多种因素影响。市场活跃时，优质房源30天内能成交；普通房源需要45-90天；位置偏远或房龄较大的房子可能需要120天以上。价格合理的房子比市场价高5%的房源多花30-60天才能售出。装修现代的房子比老旧装修的快售出20-40天。带学区或地铁的房子通常能提前30天成交。当前市场环境下，一套位置好、价格合理的二手房平均需要60天完成交易。

房屋准备阶段也影响销售速度。专业清洁能让房子提前15天售出。高质量照片吸引的买家是普通照片的3倍。开放日活动能缩短销售周期25-40天。灵活的看房时间安排能增加40%的成交机会。房屋检查报告能减少20%的交易失败率。买家贷款审批平均需要21天，全款买家能让交易提前30天完成。