买限价房可以贷款吗

买限价房可以申请贷款，多数银行提供此类住房按揭服务。购房者需满足基本条件：年满18周岁，有稳定收入来源，信用记录良好。贷款额度一般为房屋总价的70%-80%，最长贷款期限可达30年。申请时需准备身份证明、收入证明、购房合同等材料。不同城市政策有差异，北京、上海等一线城市对限价房贷款有额外要求，如户籍限制或社保缴纳年限。

限价房贷款利率执行央行基准利率或小幅上浮，目前5年期以上贷款利率约为4.9%。还款方式有等额本息和等额本金两种，前者月供固定，后者总利息较少。提前还款多数银行不收取违约金，但需提前申请。购房者需评估自身还款能力，月供建议不超过家庭月收入的50%。部分城市对二套房购买有限购政策，影响贷款资格。