买房付多少首付可以贷款呢

买房首付比例根据房屋总价和贷款政策有所不同，一线城市普通住宅最低首付30%，二线城市可低至20%。购买首套房时，100万的房子需准备30万首付；若为二套房，首付比例提高至50%，即50万资金。公积金贷款首付比例更低，部分城市首套房只需15万首付就能购买100万的房子。首付资金需稳定存入银行账户至少6个月，避免临时大额转账影响贷款审批。

贷款额度与收入直接挂钩，银行要求月供不超过月收入的50%。月入1万元的家庭，月供上限5000元，按30年贷款期限计算，可贷款额度约80万元。选择等额本息还款方式，每月还款额固定；等额本金方式前期还款压力大但总利息少。商业贷款和公积金贷款组合使用可降低首付压力，100万的房子组合贷款可能只需准备20万首付。