房地产前期的费用计入什么科目

房地产前期费用主要包括土地出让金、规划设计费、勘察测绘费等，这些支出应当计入"开发成本-土地征用及拆迁补偿费"科目。实际工作中，开发商支付的土地价款直接计入该科目，规划设计费和勘察费等前期工作支出也一并归集，形成项目总成本的基础部分。这些费用直接影响项目后续的定价策略和利润空间。

前期费用中的行政事业性收费、临时设施搭建费等，会计处理上计入"开发成本-前期工程费"科目更合适。项目立项阶段的可行性研究费、环境影响评估费等专项支出，按照会计准则要求单独归集。实务操作中，这些费用需取得合规票据，确保成本核算的准确性和税务合规性，为后续开发阶段的成本控制提供依据。