二手房是一次性付清还是按揭

二手房一次性付清能节省数万元利息支出，避免月供压力。全款交易流程简单，双方省去银行审批环节，通常1-2周就能完成过户。全款购房者在价格谈判中占据优势，卖家愿意降价5-10万元的情况很常见。一次性付清还能避免断供风险，不会因收入变化影响房产持有。

按揭购房适合资金有限的买家，能保留流动资金应对突发情况。30万元首付购买100万元房产，月供约4000元，压力可控。按揭期间房产升值，购房者能享受资产增值红利。银行审批通过后，购房者可立即入住，无需等待多年积蓄。提前还款选项灵活，经济好转时可选择减少利息支出。