成都二手房有资格限制吗

成都二手房购买确实存在资格限制。外地购房者需要在成都连续缴纳社保或满2年，且名下无房才能购买一套住房。本地户籍家庭限购2套，单身人士限购1套。房产证满2年才能免征增值税，满5年且是家庭唯一住房才能免征个人所得税。这些政策旨在控制房价过快上涨，保障市场稳定。

二手房交易还需注意资金监管。买卖双方需通过银行进行资金托管，确保交易安全。房屋面积超过144平方米需缴纳较高的契税，90平方米以下首套房契税为1%。房屋评估价与成交价差异过大时，税务部门会核定价格。购买前务必核实房屋产权状态，查清是否存在抵押、查封等限制交易的情况。