全款买房后还可以办理按揭贷款吗

全款买房后确实可以办理按揭贷款，这类贷款被称为"抵押消费贷"或"经营贷"。银行审核时看重房产价值和申请人收入，一套500万的房子能贷出300万左右。贷款期限最长10年，年利率在4%-6%之间。申请人需提供身份证、房产证和收入证明，银行会评估房产当前市场价值。这种贷款常用于装修、创业或教育等大额支出，审批周期约15个工作日，放款速度比普通房贷快。

全款房产办理二次抵押是另一种选择，银行允许将已还清贷款的房产再次抵押。这种贷款额度不超过房产评估值的70%，一套价值400万的房子最高可贷280万。利率比首次房贷高1-2个百分点，还款方式灵活，可选择先息后本或等额本息。审批时银行会重点考察借款人信用记录，良好的征信能获得更优惠条件。这类贷款适合短期资金周转，最快3天就能完成放款手续。