卖房多久再买算首套房

卖房后再购买首套房的时间政策因地区而异。大多数城市要求卖房后满2年才能享受首套房优惠，北京、上海等一线城市需要满5年。这个时间计算从房屋产权过户登记日开始，到新购房网签备案日截止。购房者需保留好卖房合同、完税证明等材料，以便向银行和房管部门证明自己符合首套房条件。政策细节每年可能有调整，建议购房前咨询当地房管部门或银行获取最新信息。

购买首套房的资格认定还与贷款记录有关。即使卖房时间符合要求，若名下有未结清的房贷记录，仍可能被认定为二套房。购房者可以通过个人征信报告查询自己的贷款情况。部分城市对特定人群如人才引进、退役军人有特殊政策，可缩短等待时间。购房者应提前规划资金链，确保卖房到购房期间有足够资金周转，避免因政策变化影响购房计划。