边防小区属什么产权

边防小区产权归属国家所有。这类小区由政府出资建设，专门分配给边防部队人员居住。根据《中华人民共和国民法典》规定，国防资产属于国家所有，边防小区作为国防设施配套部分，产权明确归国家管理。小区的土地使用权也由国家划拨，居民只有居住使用权，没有处置权。小区的维修和管理由军队或地方政府负责，住户需遵守相关规定。

边防小区产权性质特殊，不同于普通商品房或经济适用房。这类小区不进入房地产市场交易，不能买卖、抵押或出租。住户离职或调离后必须腾退住房，由部队统一安排新住户。小区建设标准统一，配套设施由政府统一配置，包括水电、供暖等基础设施。小区内所有建筑均标注"军事管理区"，受法律保护，未经许可不得擅自进入或改变用途。