公寓能够进行公积金贷款吗

公寓能否使用公积金贷款取决于房屋性质。商业公寓、办公式公寓这类商业性质房产不能申请公积金贷款。70年产权的住宅类公寓符合条件，可办理公积金贷款。北京、上海等城市对这类公寓有面积限制，一般要求90平方米以下。贷款额度方面，单人最高可贷40万元，夫妻共同申请可达60万元。申请时需提供购房合同、身份证、收入证明等材料，审批周期约15个工作日。

公积金贷款利率低于商业贷款，目前5年期以上年利率为3.1%。商业贷款利率普遍在4.0以上，选择公积金贷款能节省不少利息。一套总价200万的公寓，30年期商业贷款比公积金贷款多支付约40万元利息。公积金贷款还可提前还款，不收取违约金。申请前需确认个人公积金账户状态，要求连续缴存满6个月且账户余额达一定数额。不同城市政策略有差异，建议咨询当地公积金管理中心获取准确信息。