二手房过户后银行不放款会怎么样吗

二手房过户后银行不放款会导致买卖双方陷入僵局。卖方已完成产权转移，却拿不到房款；买方支付了首付款，却无法完成剩余付款。银行不放款常见于买方资质审查出现问题，如信用记录不良、收入证明不足，或房产评估价低于贷款申请金额。这种情况下，买卖合同中的违约条款将被触发，买方可能面临首付款被冻结、支付违约金，甚至失去购房资格的风险。

银行不放款还会引发连锁反应。房产交易中心已完成过户手续，但资金无法到账，卖方无法获得全部房款。银行方面会要求补充材料或重新评估房产，整个流程延长1-2个月。市场波动期间，房价可能出现5-10万的变动，买卖双方需重新协商价格或解除合同。部分案例中，买卖双方需通过法律途径解决纠纷，诉讼费用和时间成本大幅增加。