楼道声控开关坏了属于物业管吗

楼道声控开关坏了确实属于物业负责维修的范围。这类公共设施由物业统一管理维护，包括楼道照明、感应设备等。物业费中已包含公共区域维修费用，业主无需额外支付。北京、上海等地物业管理条例明确规定，公共设施损坏由物业及时处理。实际工作中，物业会安排电工定期检查楼道设备，发现问题立即更换或修复。业主只需通过电话或APP报修，物业应在24小时内响应处理。

声控开关故障也涉及公共安全与便利问题。昏暗楼道会增加老人、儿童绊倒风险，夜间出入也不安全。上海某小区数据显示，更换声控开关后，夜间意外事故减少60%。物业有责任确保公共照明系统正常运行，这是基本服务标准。业主若遇推诿，可向当地住建部门投诉，或通过业主委员会督促物业履行职责。公共设施维护质量直接影响居住体验，物业应高度重视此类问题。