中国未来楼市怎么样了

中国未来楼市将呈现区域分化明显特征。一线城市核心地段房产仍具保值增值潜力，北京朝阳区、上海浦东新区优质住宅持续受追捧。二线城市中，杭州、成都等新一线城市住房需求稳定增长，而人口流出城市房产市场面临调整压力。政策层面，"房住不炒"基调不变，限购限贷政策持续存在，保障性住房建设加速推进，市场将更加注重居住属性而非投资属性。

中国楼市正逐步进入存量时代。全国商品房库存量维持在高位，部分三四线城市去化周期超过30个月。开发商融资环境趋紧，行业集中度提升，前20强房企市场份额突破50%。二手房交易占比逐年上升，2022年部分城市二手房成交量已超过新房。租赁市场发展迅速，长租公寓、共享办公等新型业态涌现，住房供应渠道更加多元化，购房选择更加丰富。