二手门市房可以按揭贷款吗

二手门市房可以申请按揭贷款，银行会评估房产价值和借款人资质。贷款额度一般不超过房产评估价的5-6成，期限最长10年。借款人需提供营业执照、经营流水等材料，证明有稳定还款能力。利率通常高于住宅贷款，当前基准利率上浮10-30%。北京、上海等城市的二手商铺贷款审批较严格，三四线城市相对宽松。

二手门市房贷款有多种形式选择。经营性贷款需提供真实经营证明，最高可贷300万元；抵押消费贷额度较低，50-100万元不等；部分银行推出"商铺快贷"，审批速度快，3-5个工作日放款。贷款前需注意房产位置、人流量、周边配套等因素，这些直接影响银行评估和贷款条件。购买时产权要清晰，无抵押、查封等限制。