房子全款买的可以贷款吗

房子全款购买后仍然可以申请贷款。银行接受全款房作为抵押物，提供抵押消费贷或经营贷。北京某业主用全款房获得200万贷款用于装修，上海一商铺业主用全款商业房产获得500万资金用于扩大经营。这类贷款额度一般为房产评估价的5-7成，期限最长可达10年，利率根据借款人资质和房产类型确定，年化利率在4-8之间。

全款房贷款还能通过房产二次抵押实现。杭州某投资者用全款公寓二次抵押获得150万投资股市，深圳一业主用全款别墅抵押获得300万创业资金。这类贷款审批速度快，资料齐全最快3天放款。银行看重借款人还款能力和房产价值，借款人需提供稳定收入证明和房产证。贷款用途需明确，不能用于购房、炒股等投机行为。