贷款利率高了还值得买房吗

贷款利率上升时，购房决策需要仔细权衡。当前房贷利率达到5%以上，月供压力明显增加。一套500万元的房子，30年期贷款，利率5%比4%每月多还约1500元，总利息多支出54万元。高利率环境下，购房者需要确保家庭月收入至少是月供的2倍以上，留出足够应急资金。许多城市房价已趋于稳定，等待政策松动或利率下调可能是更明智的选择。

高利率买房也有积极一面。固定利率贷款可以锁定未来成本，避免利率进一步上升的风险。房产作为实物资产，在通胀时期往往能保值增值。北京、上海等核心地段的房产，即使利率上升，长期持有仍能获得租金回报和资产增值。购房者若计划长期居住，且财务状况稳健，高利率环境下购房可以避免未来房价上涨带来的更大压力。