南京二套房可以贷款吗

南京二套房可以申请贷款，但政策比首套房严格。银行要求首付比例不低于60%，贷款利率上浮10%-20%。购买二套房时，银行会查征信记录，有逾期记录会被拒贷。南京规定家庭名下已有1套住房，再次购买算二套房。贷款年限最长25年，月供收入比不超过50%。准备材料需提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明和首套房房产证。

南京二套房贷款额度受家庭收入限制。银行会计算家庭总负债，包括车贷、信用卡等。二套房贷款审批速度比首套房慢，一般需要15-20个工作日。南京部分银行对二套房有额外要求，如要求借款人本地缴纳社保满2年。贷款合同中会明确提前还款违约金条款，一般为剩余本金的1%-3%。二套房贷款不支持公积金贷款组合，只能办理商业贷款。