二手房过完户多久可以抵押贷款

二手房过户后立即可以申请抵押贷款。实际操作中，银行会先审核房产证和过户材料，确认产权清晰无纠纷。多数银行在收到完整材料后的3-5个工作日内完成初步审核。贷款审批时间因银行而异，快的银行7天内可放款，慢的可能需要15天左右。准备齐全的身份证、收入证明、购房合同等材料能加快审批速度。部分银行提供"过户即抵押"服务，大大缩短等待时间。

抵押贷款额度一般为房产评估价的70%。贷款期限最长可达30年，利率根据个人信用和还款能力确定。月供金额可通过银行官网计算器提前预估。提前还款通常免收违约金，但需提前15天申请。选择等额本息还款方式，月供固定，压力较小。房产保险是银行要求的必备条件，年保费约为保额的0.3-0.5。