不动产证有几本证书

不动产权证书一般包含两本证书。一本是《不动产权证书》，用于记载不动产权利状况；另一本是《不动产登记证明》，用于证明不动产抵押、查封等限制情况。这两本证书共同构成了完整的产权证明文件，权利人可以根据实际需要使用相应的证书。不动产权证书的发放遵循"房地一体"原则，确保产权信息的一致性和完整性。

不动产权证书的具体数量因不动产类型而异。住宅类房产通常只有一本证书，而商业地产或土地可能需要多本证书分别记载不同权利。某些复杂的不动产项目可能涉及分割转让，这时会产生多本证书。证书数量由不动产登记机构根据实际情况确定，确保每本证书对应明确的权利范围，避免产权纠纷。