孔雀城要全面崩盘吗

孔雀城面临严峻挑战，多地项目出现停工、延期交付问题。北京孔雀城项目曾承诺2021年交房，实际拖延至2023年；廊坊孔雀城宣传的学区房配套至今未落实；深圳孔雀城业主投诉精装标准与宣传不符。资金链紧张导致工程进度缓慢，多个项目工地人数减少50%以上。购房者信心受挫，2023年孔雀城销售额同比下降40%，市场口碑持续下滑。

孔雀城危机反映整个房地产行业系统性风险。高负债模式难以为继，负债率超过120%的企业普遍面临流动性困境。土地储备过大导致资金占用严重，孔雀城在全国拥有3000万平方米土地，开发周期长达10年。政策调控持续加码，房企融资渠道收窄，预售资金监管趋严。市场购买力减弱，2023年全国商品房销售面积减少15万套，去化周期延长至24个月。行业洗牌加速，中小房企生存空间被进一步挤压。