逾期影响卖按揭房吗

逾期确实会影响卖按揭房。银行审批贷款时会查征信记录，逾期次数多会导致贷款额度降低或利率上浮。逾期记录保留5年，期间申请贷款难度增加。买家申请房贷时，银行会评估卖方信用状况，多次逾期可能让买家贷款失败。卖方需先结清逾期，提供还款证明才能顺利交易。

逾期还会延长卖房周期。买家看到卖方有逾期记录会产生疑虑，压价空间增大。市场中有逾期记录的房子比正常房子平均多花30天才能售出。卖方需先还清剩余贷款才能解押，资金周转压力加大。中介公司也更愿意推荐信用良好的房源，影响房屋曝光率。