买二手房一般要交多少定金

二手房定金金额一般在总房款的5%到10%之间。具体数额取决于房屋总价和买卖双方协商结果。100万元的房子，定金通常在5万到10万元之间。定金具有法律约束力，买方违约不退，卖方违约需双倍返还。签订定金合同时要明确条款，包括支付方式、时间和违约责任。资金安全很重要，建议通过第三方监管账户支付，避免直接现金交易。

不同城市和区域定金比例有差异。一线城市热门区域定金比例可能达到15%，而三四线城市可能只需3万到5万元。购买学区房或稀缺房源时，定金金额往往更高，有时能达到20万元。开发商或中介有时会推出优惠活动，如"零定金"或"1万元定金锁房"等促销方式。买方需评估自身经济能力，确保定金支付不会影响后续贷款和过户流程。