第一套房贷未还完可以贷第二套吗

第一套房贷未还完确实可以申请第二套贷款，银行会综合评估借款人的还款能力和信用状况。实际操作中，许多银行要求借款人月收入需覆盖两套房月供的2倍以上，且信用记录良好。北京、上海等城市的多家银行接受此类申请，但首付比例普遍在60%-70%之间，利率也会比首套房高出0.5-1个百分点。借款人需要提供稳定的收入证明和资产证明，部分银行还会要求借款人购买相关保险产品。

第二套房贷款政策因地区和银行而异，部分城市对二套房实行限购限贷措施。广州、深圳等城市要求借款人必须结清首套房贷款才能申请第二套，否则需全款购房。杭州、成都等城市则允许未还清首套房的情况下申请二套，但贷款额度会受限，一般不超过房屋总价的50%。借款人需提前了解当地政策，准备充足材料，包括首套房贷款合同、还款记录和第二套房产的购房合同等，以提高贷款成功率。