专项维修基金是房屋维修基金吗

专项维修基金就是房屋维修基金，两者指的是同一个概念。这笔资金由业主按购房款一定比例缴纳，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造。小区电梯更换、屋顶防水维修、公共区域粉刷等费用都从中支出。资金由业主委员会或物业代管，使用需经过业主表决通过，确保专款专用。

专项维修基金的管理遵循"取之于民、用之于民"原则。北京朝阳区某小区曾用这笔资金更换老化供暖系统，解决了冬季供暖不足问题。上海浦东一住宅区则利用基金对消防设施进行全面升级，提高了居住安全系数。这笔资金数额不小，一般每平方米100至300元不等，是保障房屋长期使用的重要储备金。