北京房屋抵押贷款利率一般是多少

北京房屋抵押贷款利率目前处于4.0%至5.5%区间，具体利率取决于贷款金额、期限和借款人资质。优质客户可获得4.2%左右的优惠利率，普通客户利率在4.5%至5.0%之间。银行会根据房屋评估价确定贷款额度，一般不超过评估价的70%。5年期以上贷款利率略高于短期贷款，10年期贷款利率比5年期高0.3至0.5个百分点。

房屋抵押贷款利率受LPR基准利率影响，当前5年期以上LPR为4.2%，银行在此基础上加减点确定实际利率。国有大行利率普遍低于城商行和农商行，差幅在0.2至0.4个百分点之间。商业用房抵押贷款利率比住宅高1.0至1.5个百分点。贷款用途也会影响利率，购房贷款利率最低，经营性贷款利率稍高，消费贷款利率最高。