房子贷款下来多久

房子贷款审批时间因银行政策和个人资料完整性而异。资料齐全的情况下，银行最快3个工作日完成审批。常见审批周期为5-7个工作日。二手房贷款因涉及房产评估，时间延长至7-10个工作日。商业贷款比公积金贷款审批快2-3个工作日。节假日前后审批时间会相应延长。申请人提前准备好收入证明、身份证、购房合同等材料，能缩短审批时间。贷款审批通过后，银行会在1-2个工作日内放款。

房贷放款速度与银行资金状况密切相关。月初银行资金充裕，放款时间可缩短至1天。月末资金紧张时，放款可能延迟3-5天。一线城市银行放款效率高于二三线城市。房贷利率调整期间，放款速度会变慢。开发商合作的银行放款速度较快，约1-2天。个人住房贷款比企业房产贷款放款快2-3天。选择线上申请渠道可减少1天放款时间。