首套房什么时候可以卖出

首套房卖出时间取决于当地政策规定，大多数城市要求房产持有满2年才能交易。北京、上海等一线城市执行这一政策，广州、深圳同样适用。购买房产后，房产证登记日期开始计算时间，满2年可直接交易，不满2年需缴纳较高税费。实际操作中，建议提前查询当地不动产登记中心最新政策，不同区域可能有细微差别。准备齐全身份证、房产证、婚姻证明等材料，确保交易过程顺利。

首套房卖出时机还受市场行情影响，春季和秋季是传统交易旺季，房屋成交量较高。房价走势也是关键因素，观察近6个月区域内二手房价格变化，选择价格回升期出售可获得更好收益。装修状况直接影响房屋价值，新装修或近年内装修的房屋能卖出更高价格。交通便利、周边配套完善的房产更容易快速成交，价格也相对稳定。实际出售前，可咨询专业房产评估机构获取准确市场参考价。