时间:09-18人气:13作者:翠眉弯
公积金提前还款确实能减少总利息支出。贷款本金20万元,期限20年,利率4.9%,正常还款总利息约11.6万元。提前还款5万元后,剩余15万元按原计划还款,总利息降至8.7万元,节省近3万元。提前还款越早,节省利息越多。银行计算利息按剩余本金和剩余期限执行,提前还本金直接减少计息基数,自然降低总利息负担。
公积金提前还款还缩短了还款周期。同样贷款20万元,期限20年,利率4.9%,每月还款1324元。第5年提前还款5万元后,可选择保持月供不变,还款期缩短至12年8个月,总利息减少至9.2万元。也可选择保持还款期不变,月供降至993元,总利息降至8.7万元。提前还款让资金使用更灵活,减轻长期财务压力。
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