二手房的利率是多少

目前二手房贷款利率普遍在4.0到5.5之间，具体数值取决于银行政策、贷款年限和个人信用状况。国有大行如工商银行、建设银行给出的基准利率是4.2，若客户资质良好可申请到4.0的优惠利率。商业股份制银行如招商银行、兴业银行利率稍高，一般在4.5到5.0之间。贷款期限也会影响利率，10年期贷款利率通常比30年期低0.3到0.5。

二手房实际利率还受房产评估价影响。银行会委托专业机构评估房产价值，评估价低于成交价时，贷款额度会相应减少。北京、上海等一线城市二手房利率普遍低于二三线城市，相差约0.2到0.4。近期央行多次降息，导致全国范围内二手房利率较年初下降0.5左右，购房成本明显降低。