四合院值得购买吗

四合院具有极高的文化价值和历史意义，北京城区保存完好的四合院数量有限，每套都承载着老北京的城市记忆。这类建筑采用传统木结构，冬暖夏凉，院落设计合理，采光通风俱佳。近年来，优质四合院价格持续上涨，部分核心区域物业单价已超过20万元/平方米，投资回报率稳定。四合院不仅是居住空间，更是传统文化载体，适合追求生活品质与文化底蕴的买家。

四合院物业管理成本较高，每年维护费用可达房屋总值的2-3%，包括屋顶修缮、庭院绿化等。现代生活设施如暖气、网络布线需要专业改造，费用不菲。四合院周边配套相对传统，超市、医院等现代设施分布不如新建小区密集。购买前需仔细评估房屋结构安全，部分老宅存在地基下沉、墙体开裂等问题，修复工程复杂且耗时。