二手房银行面签是什么意思

二手房银行面签是购房者向银行申请贷款时必须参加的面对面审核环节。银行工作人员会核实购房者身份、收入证明、征信报告等材料，评估还款能力。面签时需准备身份证、户口本、收入证明、购房合同等文件，银行会询问贷款用途、还款计划等问题。整个过程约30分钟至1小时，通过后银行才会批准贷款申请。

银行面签也是风险控制的重要手段。银行会严格审查房产价值，确保抵押物足值。贷款额度一般不超过房屋评估价的70%，贷款期限最长30年。面签时银行还会告知贷款利率、还款方式等关键信息。购房者需如实回答所有问题，提供虚假材料会导致贷款被拒，甚至影响个人信用记录。