经济适用房从什么时候开始算

经济适用房政策起源于1994年，国务院发布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》首次提出建设经济适用住房。1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》进一步完善了这一制度。2007年《经济适用住房管理办法》正式实施，明确了经济适用房的定义、供应对象和建设标准。北京、上海等大城市在1995年前后就开始建设首批经济适用房项目，解决了大量中低收入家庭的住房问题。

经济适用房建设周期因地区而异，一般从土地划拨到交付使用需要2-3年时间。购房者从签订购房合同开始计算产权，满5年后方可上市交易。全国已有超过3000万套经济适用房建成，总建筑面积超过25亿平方米。深圳、广州等城市在2000年左右进入经济适用房建设高峰期，每年新增供应量达到10万套以上。经济适用房价格通常比同地段商品房低30%-50%，具体金额因城市和地段差异而不同。