房贷贷款利率是什么意思

房贷贷款利率是银行向借款人收取的资金使用费用，以贷款金额的一定比例计算。目前中国5年期以上LPR为4.3%，商业房贷利率在这个基础上加减点形成。100万元贷款30年，利率4.3%总利息约78万元，利率每降低0.1%可节省利息约6万元。利率有固定和浮动两种，固定利率保持不变，浮动利率随市场调整。选择时需考虑自身收入稳定性、市场走势和风险承受能力。

房贷利率直接影响每月还款额和总成本。30年期100万元贷款，利率4.3%月供约4948元，利率5.3%月供约5572元，每月多还624元。房贷利率由央行基准利率、银行政策和借款人资质共同决定。优质客户可获得更低利率，首付比例高、信用记录好的人能享受折扣。提前还款可减少利息支出，但部分银行收取违约金。了解利率计算方式有助于做出更明智的财务决策。