合肥市新房未入住物业费打折吗

合肥市新房未入住情况下，物业费可以享受打折优惠。根据《安徽省物业管理条例》，业主收房后未实际居住的，物业费可按70%收取。合肥不少小区规定，业主需提供未入住证明，如水电读数为零，经物业确认后可享受折扣。实际案例显示，政务区某小区对空置房执行8折优惠，经开区某项目则提供7折优惠。具体折扣幅度由小区物业服务合同约定，业主需查看购房时签订的协议。

物业费打折政策在合肥各区执行标准不同。蜀山区规定未入住业主可申请减免1个月物业费，包河区部分小区对空置房执行阶梯收费，前3个月5折，之后恢复8折。高新区某楼盘对未装修房屋给予6折优惠，瑶海区则要求业主提前15天提交空置申请。业主应主动与物业沟通，提供相关证明材料，以享受应有权益。不同小区的物业服务质量差异也会影响折扣幅度，优质小区折扣相对较少。