物业公司由什么单位管理

物业公司由业主委员会直接监督和管理。业主委员会由小区业主选举产生，负责代表全体业主利益。物业公司需要定期向业委会汇报工作，接受业委会对服务质量、收费标准、维修基金使用等方面的监督。业委会有权决定是否续聘物业公司，甚至可以解聘表现不佳的物业公司。小区的公共区域广告收益、停车费等收入也由业委会监督物业公司合理使用。

物业公司同时接受住建部门、街道办等政府机构的行业监管。住建部门负责物业企业的资质审核、备案登记和日常管理。街道办和社区居委会负责协调物业与业主之间的关系，处理矛盾纠纷。消防部门、环保部门也会根据职责对物业公司的消防设施维护、环境卫生等工作进行检查监督。政府通过建立物业信用评价体系，对物业企业的服务质量进行量化考核。