飘窗还算面积吗

飘窗是否计入建筑面积要看具体类型。飘窗分为两种：凸窗和落地飘窗。凸窗不占室内面积，不计入建筑面积；落地飘窗则需计入建筑面积。国家规定，飘窗高度需低于2.2米才不算全面积，超过2.2米则按全面积计算。住宅项目中，开发商常利用这一设计增加卖点，但购房者需确认飘窗类型，避免日后纠纷。实际案例中，北京某项目因飘窗面积计算问题引发业主集体投诉，最终开发商被迫重新核算。

飘窗设计影响房屋实际使用价值。落地飘窗可作为休闲区，摆放书桌或绿植；凸飘窗则提供额外储物空间。上海某楼盘主打"全赠送飘窗"，吸引众多购房者，但实际交付时发现部分飘窗被计入公摊面积。飘窗玻璃面积越大，采光越好，夏季还能降低空调能耗。数据显示，合理利用飘窗的房屋，租金比同类型普通房屋高出15%左右。购房者应实地考察飘窗实用性，而非仅关注面积计算问题。