一手房贷款利率是多少

当前一手房贷款利率根据银行政策有所差异，5年期以上商业贷款基准利率为4.9%，实际执行利率在4.3到5.2之间。公积金贷款利率5年以上为3.1%，购买首套房可享受优惠利率。银行会根据购房者信用记录、收入水平和房产类型确定最终利率，优质客户可获得更低利率。部分银行推出首套房贷款利率优惠，最低可达4.3%，贷款100万30年可节省利息约10万元。

不同城市和银行的一手房贷款利率存在差异，一线城市普遍高于二三线城市。购房者可同时咨询多家银行比较利率，国有大行利率相对稳定，股份制银行常有促销活动。选择等额本息还款方式月供固定，等额本金方式总利息较少但前期压力大。央行降息后，新申请贷款利率会随之下调，已贷款客户次年1月1日起执行新利率。