公寓楼的得房率一般是多少

公寓楼得房率普遍在75%到85%之间。这个比例包括了墙体、电梯井、管道井等公共区域面积。一套建筑面积100平方米的房子，实际使用面积大约在75到85平方米左右。开发商会通过设计优化来提高得房率，比如减少走廊宽度、优化墙体结构。不同城市和项目会有差异，一线城市得房率往往略低于二三线城市。

得房率高低直接影响居住体验和性价比。高得房率意味着分摊的公共面积少，实际使用空间大。购房者需要权衡得房率与楼栋品质，有些高端项目虽然得房率较低，但公共设施豪华，物业服务优质。选择时需综合考虑户型设计、朝向、楼层等因素，不能单纯以得房率作为唯一标准。